Häuser
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Wohlfühlhaus mit Traumgrundstück
56170 Bendorf
Kaufpreis: € 550.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 550.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
In einem ruhigen Stadtbereich von Bendorf bieten wir ein topp gepflegtes Mehrgenerationen Haus an, was sich hervorragend für ein gartenbegeistertes Paar oder eine Familie mit Kindern oder Großeltern eignet.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese wertvolle Immobilie wurde 2018 umfangreich modernisiert/kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der zum Garten ausgerichtete Balkon wurde mit einer Markise ausgestattet. Die bestehende Gasheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Die moderne Außenbeschattung sorgt für ein angenehmes Klima im Sommer.
Eine vermietete Einliegerwohnung mit Garage befindet sich im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss können getrennt oder gemeinsam genutzt werden. Derzeit ist das Haus komplett gut vermietet.
Hinter dem Haus, von außen nicht einsehbar und nicht betretbar, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 700 m² ein wunderschönes Gartenparadies. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen massiven Gartenpavillion mit Kamin und Ruheplätzen.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Seele baumeln für die ganze Familie garantiert.
Rufen sie uns an. Gerne zeigen wir ihnen diese besondere Immobilie.
Eine vermietete Einliegerwohnung mit Garage befindet sich im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss können getrennt oder gemeinsam genutzt werden. Derzeit ist das Haus komplett gut vermietet.
Hinter dem Haus, von außen nicht einsehbar und nicht betretbar, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 700 m² ein wunderschönes Gartenparadies. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen massiven Gartenpavillion mit Kamin und Ruheplätzen.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Seele baumeln für die ganze Familie garantiert.
Rufen sie uns an. Gerne zeigen wir ihnen diese besondere Immobilie.
Lage
Die Stadt Bendorf mit ihren rund 17.000 Einwohnern liegt rechtsrheinisch am Rand des Neuwieder Beckens. Der Ortsteil Sayn ist überregional bekannt durch das neugotische Schloss Sayn, den Garten der Schmetterlinge sowie die Sayner Hütte.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Sie finden hier Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufszentren, sonstige Geschäfte, ärztl. Versorgung und ein Krankenhaus.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen.
Einen hohen Freizeitwert genießt man außerdem im nahen Brexbachtal. Dort erwarten sie wunderschöne Wanderwege .
Bendorf liegt oberhalb der B 42, in unmittelbarer Nähe zur B 413. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Sie finden hier Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufszentren, sonstige Geschäfte, ärztl. Versorgung und ein Krankenhaus.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen.
Einen hohen Freizeitwert genießt man außerdem im nahen Brexbachtal. Dort erwarten sie wunderschöne Wanderwege .
Bendorf liegt oberhalb der B 42, in unmittelbarer Nähe zur B 413. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1955, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 199,4 kWh/(m²·a)
Aussichtsgarantie auf Festung und Rhein
56076 Koblenz-Pfaffendorf
Kaufpreis: € 520.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 520.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Eine einzigartige Aussichtslage bietet dieses klassische, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnhung in einer Seitenstraße von Koblenz-Pfaffendorf.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die ca. 65 m² Einiegerwohnung ist vermietet. Die Hauptwohnung verteilt sich über die zwei oberen Geschosse.
Zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken machen aus dieser Immobilie eine echte Lageperle.
Der Garten ist durch den Keller zu erreichen und ist ein absolutes Muss für Hobbygärtner. Angelegte Sträucher und Büsche sowie ein Beetbereich lassen in dieser Gartenidylle keine Wünsche offen. Ein Werkstattgebäude ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Leinpfad führt bis in die Stadt am Ufer entlang und ist direkt durch das Gartentor begehbar.
Des Weiteren stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung.
Zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken machen aus dieser Immobilie eine echte Lageperle.
Der Garten ist durch den Keller zu erreichen und ist ein absolutes Muss für Hobbygärtner. Angelegte Sträucher und Büsche sowie ein Beetbereich lassen in dieser Gartenidylle keine Wünsche offen. Ein Werkstattgebäude ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Leinpfad führt bis in die Stadt am Ufer entlang und ist direkt durch das Gartentor begehbar.
Des Weiteren stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Koblenz-Pfaffendorf ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen den Stadtteilen Ehrenbreitstein und Horchheim an einem schmalen Uferstreifen. Auf den Höhen der Gemarkung des eingemeindeten Stadtteils wurden die Pfaffendorfer Höhe und der Asterstein eigenständige Stadtteile. Von hier führt die Pfaffendorfer Brücke über den Rhein in die Innenstadt von Koblenz.
Eine Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig von der Immobilie sehr gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein Supermarkt befinden sich in naher Umgebung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Stadt Koblenz vorhanden.
Eine Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig von der Immobilie sehr gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein Supermarkt befinden sich in naher Umgebung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Stadt Koblenz vorhanden.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1950, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 196,06 kWh/(m²·a)
Ein Garten zum Toben
56412 Heiligenroth
Kaufpreis: € 298.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 298.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Das Haus begeistert bereits beim Eintreten in die Diele durch seine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Durch das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die geschützte Terrasse und von dieser in den Garten. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Über das Schlafzimmer betritt man den Balkon mit herrlichem Blick über Heiligenroth. Das Bad wurde 2006 komplett renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Im Dachgeschoss ist der Speicher zum Teil ausgebaut worden und es entstand ein weiteres Zimmer sowie ein Bad.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Über eine separate Außentreppe gelangt man vom Keller direkt in den Garten. Zwei Garagen sowie die Hoffläche bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Des Weiteren ist der Außenbereich als Rasenfläche sehr pflegeleicht angelegt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf ihren Anruf!
Die Immobilie ist voll unterkellert. Über eine separate Außentreppe gelangt man vom Keller direkt in den Garten. Zwei Garagen sowie die Hoffläche bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Des Weiteren ist der Außenbereich als Rasenfläche sehr pflegeleicht angelegt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf ihren Anruf!
Lage
Die etwa 1500 Einwohner zählende Gemeinde Heiligenroth, liegt im unteren Westerwald eingebettet in das herrliche Ahrbachtal am Rande von Wälder und Wiesen.
In 3 km Entfernung liegt die Kreisstadt Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten aller Warengruppen sind im Gewerbegebiet Heiligenroth vorhanden. Die Anschlussmöglichkeit an Autobahn A3 und der ICE Bahnhof Montabaur sind ebenfalls ca. 3 km entfernt.
Im Dorf selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Ein Ganztagskindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Nachbarort Ruppach-Goldhausen, hier fährt ein separater Schulbus. Weiterführende Schulen in Montabaur, Limburg oder Koblenz sind gut mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen.
Heiligenroth, ein lebenswerter Ort, ein Dorf mit Zukunft.
In 3 km Entfernung liegt die Kreisstadt Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten aller Warengruppen sind im Gewerbegebiet Heiligenroth vorhanden. Die Anschlussmöglichkeit an Autobahn A3 und der ICE Bahnhof Montabaur sind ebenfalls ca. 3 km entfernt.
Im Dorf selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Ein Ganztagskindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Nachbarort Ruppach-Goldhausen, hier fährt ein separater Schulbus. Weiterführende Schulen in Montabaur, Limburg oder Koblenz sind gut mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen.
Heiligenroth, ein lebenswerter Ort, ein Dorf mit Zukunft.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1961, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 343,15 kWh/(m²·a)
Wohnhaus mit Terrassengarten für Kreative
56132 Dausenau
Kaufpreis: € 149.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 149.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Diese Immobilie bietet sich für eine kleinere Familie mit handwerklichem Geschick sehr gut an.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche unterteilt sich auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über einen Innenkamin. Die gemütliche Küche beinhaltet eine sehr gepflegte Einbauküche.
Die überdachte Terrasse ist vom Hauptbereich des Hauses ebenerdig zu erreichen und führt über eine Außentreppe zum ausgebaueten Dachboden, der Platz für Hobbie und Werkstatt bietet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Terrasse mit Zugang zum Garten und dem Gartenhaus. Von dort aus können Sie einen herrlichen Blick über Dausenau genießen und dieses besondere Plätzchen für sich gewinnen.
Im Erdgeschoss sind neben dem Schlafzimmer und dem Büro, zwei Vorratsräume sowie Bad und Gäste-WC angeordnet. Die Heizung und die Öltanks sind im Kellerbereich untergebracht.
Für einen PKW-Stellplatz ist ebenfalls gesorgt. Aktuell ist es möglich einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese potenzielle Immobilie mit Aussichtsgarantie.
Die überdachte Terrasse ist vom Hauptbereich des Hauses ebenerdig zu erreichen und führt über eine Außentreppe zum ausgebaueten Dachboden, der Platz für Hobbie und Werkstatt bietet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Terrasse mit Zugang zum Garten und dem Gartenhaus. Von dort aus können Sie einen herrlichen Blick über Dausenau genießen und dieses besondere Plätzchen für sich gewinnen.
Im Erdgeschoss sind neben dem Schlafzimmer und dem Büro, zwei Vorratsräume sowie Bad und Gäste-WC angeordnet. Die Heizung und die Öltanks sind im Kellerbereich untergebracht.
Für einen PKW-Stellplatz ist ebenfalls gesorgt. Aktuell ist es möglich einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese potenzielle Immobilie mit Aussichtsgarantie.
Lage
Dausenau liegt direkt an der Lahn. Der alte Ortskern, von einer Stadtmauer umgeben, hat sich zu beiden Seiten eines kleinen Nebenbaches der Lahn, dem Unterbach, entwickelt.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.
Durch die neue Umgehungsstraße und die Neugestaltung des Ortsbereiches gewinnt das hübsche Örtchen an Attraktivität. Die gut entwickelte Infrastruktur mit der Bahnverbindung lassen umliegende Ortschaften und Städte auch ohne Auto gut erreichen.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1971, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 477,38 kWh/(m²·a)
Kernsaniertes Haus mit Fernblick
56112 Lahnstein (Niederlahnstein)
mtl. Netto-Kaltmiete: € 1.250,00
zzgl. € 200,00 Nebenkosten
mtl. Netto-Kaltmiete: € 1.250,00
zzgl. € 200,00 Nebenkosten
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus inkl. einer neuwertigen Einbauküche kann ab sofort angemietet werden.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die beiden Bäder wurden sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind hell und lichtdurchflutet. Die riesige Terrasse, die über die Küche zu erreichen ist, liegt in einem parkähnlich angelegten Garten. Ein Spielparadies für Groß und Klein. Für ihren Fuhrpark stehen zwei großzügige Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Teil von Niederlahnstein in Höhenlage, mit einem herrlichen Blick auf den Rhein und auf das gegenüber liegende Schloss Stolzenfels.
Die angegebene Miete enthält die Nutzung der Einbauküche und der beiden Stellplätze. Tierhaltung ist in diesem Haus leider nicht erlaubt.
Rufen Sie an, gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Teil von Niederlahnstein in Höhenlage, mit einem herrlichen Blick auf den Rhein und auf das gegenüber liegende Schloss Stolzenfels.
Die angegebene Miete enthält die Nutzung der Einbauküche und der beiden Stellplätze. Tierhaltung ist in diesem Haus leider nicht erlaubt.
Rufen Sie an, gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Objekt liegt in aussichtsreicher Höhenlage von Niederlahnstein. Den Lichterkopf im rückwärtigen Bereich und das Rheintal auf der Vorderseite.
Lahnstein hat sich zu einem beschaulichen Städtchen entwickelt, in dem man gerne lebt und wohnt. Die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Die gesamte Schulinfrastruktur ist vorhanden.
Die Stadt Koblenz ist 7 km entfernt. Der nächste ICE Bahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Montabaur. Eisenbahnanbindung ist direkt vor Ort, sowohl die Rheinschiene als auch die Lahnschiene.
Lahnstein hat sich zu einem beschaulichen Städtchen entwickelt, in dem man gerne lebt und wohnt. Die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Die gesamte Schulinfrastruktur ist vorhanden.
Die Stadt Koblenz ist 7 km entfernt. Der nächste ICE Bahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Montabaur. Eisenbahnanbindung ist direkt vor Ort, sowohl die Rheinschiene als auch die Lahnschiene.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1960, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 214,4 kWh/(m²·a)
Große Immobilie mit viel Potenzial
56379 Holzappel
***R E S E R V I E R T ***
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus für die große Familie in einem Ort mit sehr guter Infrastruktur? Dann finden Sie in diesem Haus ganz sicher ein neues Zuhause.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Über einen Windfang und eine großzügige Diele erreichen sie den Wohnbereich im Erdgeschoss. Die hellen Räume geben ihnen viel Spielraum zur Gestaltung ihres Wohnbereichs. Das Bad im Erdgeschoss wurde erneuert. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich. Durch die beiden Balkone (Süd- und Westausrichtung) wird dieser Wohnbereich schön abgerundet.
Eine Terrasse, zwei Balkone, ein großzügiger Garten mit Rasenfläche sowie eine Garage im Haus machen diese Immobilie komplett.
Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich. Durch die beiden Balkone (Süd- und Westausrichtung) wird dieser Wohnbereich schön abgerundet.
Eine Terrasse, zwei Balkone, ein großzügiger Garten mit Rasenfläche sowie eine Garage im Haus machen diese Immobilie komplett.
Lage
Im Zentrum des Erholungsgebietes "Naturpark Nassau", unweit der Lahn auf den ersten Anhöhen des Westerwaldes (300 - 400 m ü. NN) liegt Holzappel, ein über 1000 Jahre altes Örtchen der Esterau. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen, bietet der Ferienort Holzappel vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Holzappel genießt - aus seiner historischen Stellung als Grafschaftsresidenz und Bergbauort entwickelt - als Kleinzentrum eine gewisse Umlandbedeutung für die Gemeinden Charlottenberg, Dörnberg, Geilnau, Giershausen, Horhausen, Hirschberg, Isselbach, Laurenburg, Langenscheid und Scheidt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen können ihre Kinder in Diez, Nassau, Bad Ems oder Montabaur besuchen.
Die Gemeinde Holzappel genießt - aus seiner historischen Stellung als Grafschaftsresidenz und Bergbauort entwickelt - als Kleinzentrum eine gewisse Umlandbedeutung für die Gemeinden Charlottenberg, Dörnberg, Geilnau, Giershausen, Horhausen, Hirschberg, Isselbach, Laurenburg, Langenscheid und Scheidt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen können ihre Kinder in Diez, Nassau, Bad Ems oder Montabaur besuchen.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1964, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 364,7 kWh/(m²·a)
Charmanter Vierseithof mit perfekter Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt
65529 Waldems-Bermbach
Kaufpreis: € 590.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 590.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Diesem landwirtschaftlich geprägten Ensemble wurde über viele Jahrzehnte eine besondere Atmoshäre verliehen. Nach und nach wurde aus einem kleinen Bauernhaus mit Scheune ein Vierseithof.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Der geschützte Innenhof wird umschlossen von einem Wohnhaus, das durch einen Anbau erweitert und in den 90iger Jahren modernisiert wurde. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Wohnräume und im Obergeschoss eine Vielzahl an Schlafzimmern. Ein Hauswirtschaftsraum mit Duschgelegenheit ist sowohl vom Haus, als auch direkt vom Hof durch eine weitere Zugangstür erreichbar. Dort schließt unmittelbar die Werkstatt, der Holzschuppen und die Tenne an, die auf die kleine Freifläche/Mistplatte führt. Im Hofbereich befindet sich weiterhin eine 50 Kubik Güllgrube.
Anfang der 80iger Jahre wurde ein zweigeschossiger Viehstall in massiver Bauweise mit hoher Traglast gebaut. Im Erdgeschoss sind die Stallungen untergebracht. Über eine Zufahrt gelangt man zum Obergeschoss, wo der Fuhrpark seinen idealen Unterstellplatz findet. Hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Weitere Nebengebäude, wie eine Scheune und eine Heulagerfläche umschließen diese 360 Grad-Reise und führen zum Eingangstor zurück.
Anfang der 80iger Jahre wurde ein zweigeschossiger Viehstall in massiver Bauweise mit hoher Traglast gebaut. Im Erdgeschoss sind die Stallungen untergebracht. Über eine Zufahrt gelangt man zum Obergeschoss, wo der Fuhrpark seinen idealen Unterstellplatz findet. Hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Weitere Nebengebäude, wie eine Scheune und eine Heulagerfläche umschließen diese 360 Grad-Reise und führen zum Eingangstor zurück.
Lage
Die Gemeinde Waldems liegt im östlichsten Teil des Rheingau-Taunus-Kreises am Fuße des Feldbergs in waldreicher, landschaftlich reizvoller Gegend.
Der Ortsteil Bermbach liegt ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Meter von der B275 entfernt. Die Wege zu Bahnhof und Autobahn sind sehr kurz, eine gute ÖPNV-Verbindung ergänzt die Verkehrsanbindung. Eine Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot prägen das Dorf. Am Ortsrand befinden sich zwei landwirtschaftliche Betriebe, wovon einer einen Hofladen mit umfangreichem Angebot bereithält.
Die Großstadt Frankfurt am Main liegt etwa 40 km, die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 25 km entfernt.
Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Esch. Dieser Ort ist nur 2 km von Bermbach entfernt und besitzt die Infrastruktur eines Kleinzentrums. Außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man eine Apotheke sowie eine Zahnarzt- und Arztpraxis und Schulen. Im Gewerbegebiet haben sich in erster Linie kleine und mittelgroße Betriebe im Dienstleistungssektor angesiedelt.
Der Ortsteil Bermbach liegt ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Meter von der B275 entfernt. Die Wege zu Bahnhof und Autobahn sind sehr kurz, eine gute ÖPNV-Verbindung ergänzt die Verkehrsanbindung. Eine Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot prägen das Dorf. Am Ortsrand befinden sich zwei landwirtschaftliche Betriebe, wovon einer einen Hofladen mit umfangreichem Angebot bereithält.
Die Großstadt Frankfurt am Main liegt etwa 40 km, die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 25 km entfernt.
Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Esch. Dieser Ort ist nur 2 km von Bermbach entfernt und besitzt die Infrastruktur eines Kleinzentrums. Außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man eine Apotheke sowie eine Zahnarzt- und Arztpraxis und Schulen. Im Gewerbegebiet haben sich in erster Linie kleine und mittelgroße Betriebe im Dienstleistungssektor angesiedelt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1900, Energieträger: Holz, Energiebedarf: 316,82 kWh/(m²·a)
Fachwerkhaus in historischer Ortslage
56132 Dausenau
Kaufpreis: € 110.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 110.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
In historischer Ortslage, fast unmittelbar an der Lahn, befindet sich diese besondere Immobilie in Fachwerkbauweise aus dem 18. Jh.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Umgeben vom Torturm, alter Stadtmauer und der Kirche St. Kastor strahlt dieses denkmalgeschützte Unikat besonders heraus. Die Außenfassade wurde bis auf die Nordseite aufwendig restauriert. Aus der ehemals vorhandenen Scheune ist eine Doppelgarage mit zwei Holztoren entstanden, die das Gebäude optisch sehr gut abrundet. Mit der darauf bestehenden Terrasse wurde ein gelungener Platz im Freien geschaffen.
Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar.
In den 90iger Jahren wurde das Holzsatteldach mit kleinen Gaupen vergrößert und mit Naturschiefer neu eingedeckt. Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG erscheint in einem zeitlosen Design. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außerdem befinden sich im Haus noch eine Vielzahl an Baumaterialien, die für den weiteren Ausbau der Bäder sowie für die Fertigstellung der Wohnräume verwendet werden können. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus bedürfen einer kompletten Sanierung.
Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar.
In den 90iger Jahren wurde das Holzsatteldach mit kleinen Gaupen vergrößert und mit Naturschiefer neu eingedeckt. Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG erscheint in einem zeitlosen Design. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außerdem befinden sich im Haus noch eine Vielzahl an Baumaterialien, die für den weiteren Ausbau der Bäder sowie für die Fertigstellung der Wohnräume verwendet werden können. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus bedürfen einer kompletten Sanierung.
Schaffen Sie sich mit viel Kreativität, handwerklichem Können und Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.
Lage
Dausenau liegt direkt an der Lahn. Der alte Ortskern, von einer Stadtmauer umgeben, hat sich zu beiden Seiten eines kleinen Nebenbaches der Lahn, dem Unterbach, entwickelt.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.
Durch die neue Umgehungsstraße und die Neugestaltung des Ortsbereiches gewinnt das hübsche Örtchen an Attraktivität. Die gut entwickelte Infrastruktur mit der Bahnverbindung lassen umliegende Ortschaften und Städte auch ohne Auto gut erreichen.
Einfamilienhaus in Ortslage mit großer Terrasse
56412 Holler
Kaufpreis: € 115.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 115.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
In den 60iger Jahren wurde dieses Haus auf Mauern einer alten Scheune neu aufgebaut.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur und ein Badezimmer. Eine Steintreppe führt in den restlichen Wohnraum, der sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt.
Die Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind teilweise in den 80iger Jahren modernisiert worden. Im Erdgeschoss wurden Kunststoff-Iso-Fenster und im Dachgeschoss einfache Holzfenster eingebaut.
Vom Esszimmer aus erreicht man die großflächige Terrasse. Ein paar Treppenstufen führen auf das etwas hängige Grundstück, welches einige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch ausreichende Abstellreserve. Ein Stellplatz und eine Garage befinden sich im Hof.
Die Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind teilweise in den 80iger Jahren modernisiert worden. Im Erdgeschoss wurden Kunststoff-Iso-Fenster und im Dachgeschoss einfache Holzfenster eingebaut.
Vom Esszimmer aus erreicht man die großflächige Terrasse. Ein paar Treppenstufen führen auf das etwas hängige Grundstück, welches einige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch ausreichende Abstellreserve. Ein Stellplatz und eine Garage befinden sich im Hof.
Lage
Holler liegt im Westerwald, nicht weit entfernt von Montabaur. Erstmals erwähnt wurde das Dorf im Jahre 1228. Knapp 1100 Einwohner zählt Holler, das ringsum von grüner Natur umgeben ist. In der längsten Straße, der Hauptstraße, regiert die Natur.
Eine Kindertagesstätte ist vor Ort. Die Kinder gehen nach Niederelbert in die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Montabaur. Dort sind auch sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden.
Den ICE-Bahnhof und die Autobahn erreicht man in nur 5 Autominuten.
Eine Kindertagesstätte ist vor Ort. Die Kinder gehen nach Niederelbert in die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Montabaur. Dort sind auch sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden.
Den ICE-Bahnhof und die Autobahn erreicht man in nur 5 Autominuten.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1960, Energieträger: Strom, Energiebedarf: 348,53 kWh/(m²·a)
Dreifamilienhaus mit besonderer Architektur
56412 Heiligenroth
Kaufpreis: € 605.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 605.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Am Ortsrand, in einer schönen Aussichtslage, befindet sich diese hoch interessante Immobilie.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrgenerationenhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage. Die außergewöhnliche Architektur macht dieses Angebot einzigartig.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss sind derzeit gut vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird frei und kann direkt selbstgenutzt werden. Alle Wohnungen haben eine große Terrasse, auf der man die Seele baumeln lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der pflegeleichte Garten ist ebenerdig und ein besonderes Highlight für Kinder. Eine große Doppelgarage und drei Stellplätze bieten reichlich Platz für den Fuhrpark.
Rufen sie uns an, gerne vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss sind derzeit gut vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird frei und kann direkt selbstgenutzt werden. Alle Wohnungen haben eine große Terrasse, auf der man die Seele baumeln lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der pflegeleichte Garten ist ebenerdig und ein besonderes Highlight für Kinder. Eine große Doppelgarage und drei Stellplätze bieten reichlich Platz für den Fuhrpark.
Rufen sie uns an, gerne vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Die etwa 1500 Einwohner zählende Gemeinde Heiligenroth, liegt im unteren Westerwald eingebettet in das herrliche Ahrbachtal am Rande von Wälder und Wiesen.
In 3 km Entfernung liegt die Kreisstadt Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten aller Warengruppen sind im Gewerbegebiet Heiligenroth vorhanden. Die Anschlussmöglichkeit an Autobahn A3 und der ICE Bahnhof Montabaur sind ebenfalls ca. 3 km entfernt.
Im Dorf selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Ein Ganztagskindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Nachbarort Ruppach-Goldhausen, hier fährt ein separater Schulbus. Weiterführende Schulen in Montabaur, Limburg oder Koblenz sind gut mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen.
Heiligenroth, ein lebenswerter Ort, ein Dorf mit Zukunft.
In 3 km Entfernung liegt die Kreisstadt Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten aller Warengruppen sind im Gewerbegebiet Heiligenroth vorhanden. Die Anschlussmöglichkeit an Autobahn A3 und der ICE Bahnhof Montabaur sind ebenfalls ca. 3 km entfernt.
Im Dorf selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Ein Ganztagskindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Nachbarort Ruppach-Goldhausen, hier fährt ein separater Schulbus. Weiterführende Schulen in Montabaur, Limburg oder Koblenz sind gut mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen.
Heiligenroth, ein lebenswerter Ort, ein Dorf mit Zukunft.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1992, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 155,3 kWh/(m²·a)
Charmantes Landglück
56414 Berod
Kaufpreis: € 170.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 170.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaum betritt man den großen Hof zu diesem landwirtschaftlichen Anwesen, spürt man gleich den Charme dieses besonderen Ortes.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Der etwas höher gelegene Garten lädt zum Verweilen ein. Von dort aus überblickt man den kompletten Gebäudebereich.
Das gepflegte Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Eine originale Treppe aus Eiche ziert das Treppenhaus. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Im Jahre 2006 wurden Kunststoff-Iso-Fenster sowie eine Gastherme eingebaut. Ein Teil des Speichers ist noch ausbaufähig.
Die Nebengebäude entstanden überwiegend in den 20iger Jahren. Stallungen, Scheune, Schuppen, Werkstatt sowie eine Parkfläche für einen größeren Fuhrpark sind vorhanden. Inmitten dieses Gebäudensembles befindet sich der schöne Innenhof, direkt neben dem gepflegten Garten.
Diese Immobilie benötigt ganz viel Liebe und Zuwendung, damit das Herzstück und der Gedanke des Anwesens weiterlebt.....
Das gepflegte Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Eine originale Treppe aus Eiche ziert das Treppenhaus. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Im Jahre 2006 wurden Kunststoff-Iso-Fenster sowie eine Gastherme eingebaut. Ein Teil des Speichers ist noch ausbaufähig.
Die Nebengebäude entstanden überwiegend in den 20iger Jahren. Stallungen, Scheune, Schuppen, Werkstatt sowie eine Parkfläche für einen größeren Fuhrpark sind vorhanden. Inmitten dieses Gebäudensembles befindet sich der schöne Innenhof, direkt neben dem gepflegten Garten.
Diese Immobilie benötigt ganz viel Liebe und Zuwendung, damit das Herzstück und der Gedanke des Anwesens weiterlebt.....
Lage
Berod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Die Gemeinde ist nur 1,5 km vom Verbandsgemeindesitz entfernt. Dort befinden sich allerhand Geschäfte, eine Tankstelle, ein Baumarkt, Arztpraxen, eine Apotheke (Wallmerod und Meudt), Bäckereifilialen und Restaurants.
Eine kommunale Kindertagesstätte -Zwergenburg- ist direkt vor Ort. Darüber hinaus liegt in ca. 1 km Entfernung der Kathl. Kindergarten Marienheim. Schulen, wie z.B. Realschule, Gymnasium und ein Landesgymnasium befinden sich in Montabaur. Alternativ gibt es in Westerburg ebenfalls weiterführende Schulen und eine Förderschule. Grundschulen sind in den Gemeinden Meudt und Wallmerod vorhanden.
Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3 (von Berod nur 9 km), den Bundesstraßen B8 und B255 sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
In allen Orten der VG ist Breitband-Internet flächendeckend mit mind. 100 Mbit/s verfügbar, in einzelnen Orten bis zu 300 Mbit`s.
Eine kommunale Kindertagesstätte -Zwergenburg- ist direkt vor Ort. Darüber hinaus liegt in ca. 1 km Entfernung der Kathl. Kindergarten Marienheim. Schulen, wie z.B. Realschule, Gymnasium und ein Landesgymnasium befinden sich in Montabaur. Alternativ gibt es in Westerburg ebenfalls weiterführende Schulen und eine Förderschule. Grundschulen sind in den Gemeinden Meudt und Wallmerod vorhanden.
Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3 (von Berod nur 9 km), den Bundesstraßen B8 und B255 sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
In allen Orten der VG ist Breitband-Internet flächendeckend mit mind. 100 Mbit/s verfügbar, in einzelnen Orten bis zu 300 Mbit`s.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1900, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: in Bearbeitung kWh/(m²·a)
Ausbaupotenzial in ruhiger Ortslage
56412 Oberelbert
Kaufpreis: € 135.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 135.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Diese Immobilie bietet Wohnraumpotenzial und einen
guten Start ins Eigenheim.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierunsmaßnahmen durchgeführt. Somit ist das Haus mit neuwertigen Kunststoff-Fenstern, einer Brennwerttherme, einem neuen Badezimmer und teilweise neuen Bodenbelägen ausgestattet.
Mit der Vorbereitung des Dachausbaus ist man bereits einen großen Schritt voran gekommen. Diese Etage bietet weiteren Wohnraum und ist in zwei Bereiche aufgeteilt.
Ein Zimmer und der Flur im Obergeschoss warten ebenfalls auf die endgültige Fertigstellung.
Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Durch die ruhige Ausrichtung kann man hier geschützte Sonnenzeit verbringen.
Auf dem gut ausgenutzten Grundstück befinden sich weiterhin zwei großzügige Garagen.
Mit der Vorbereitung des Dachausbaus ist man bereits einen großen Schritt voran gekommen. Diese Etage bietet weiteren Wohnraum und ist in zwei Bereiche aufgeteilt.
Ein Zimmer und der Flur im Obergeschoss warten ebenfalls auf die endgültige Fertigstellung.
Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Durch die ruhige Ausrichtung kann man hier geschützte Sonnenzeit verbringen.
Auf dem gut ausgenutzten Grundstück befinden sich weiterhin zwei großzügige Garagen.
Lage
Die Ortsgemeinde Oberelbert gehört zu den Elbertgemeinden, geografisch im mittleren und oberen Stelzenbachtal gelegen, südöstlich der Montabaurer Höhe, an der Straße von Montabaur nach Bad Ems und Nassau.
Die Gemeinde befindet sich innerhalb des Naturparks Nassau und bietet mit einem ausgedehnten Spazier- und Wanderwegenetz einmalige Naturerlebnisse in unseren Wäldern, Wiesen und Feldern. Ein modernes Freizeitgelände, aktive Vereine und viele Festivitäten verteilt auf das ganze Jahr, sorgen für ein gutes Miteinander.
Im Nachbarort Welschneudorf sind die nächstgelegenen Einkaufmöglichkeiten. Eine ausgeprägte Infrastruktur bietet die Kreisstadt Montabaur in nur ca. 6 km Entfernunbg.
Die Ortsgemeinde Oberelbert setzt derzeit den Bau einer eigenen Kindertagesstätte um. Die Grundschulkinder gehen nach Welschneudorf zur Schule. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in Montabaur.
Die Gemeinde befindet sich innerhalb des Naturparks Nassau und bietet mit einem ausgedehnten Spazier- und Wanderwegenetz einmalige Naturerlebnisse in unseren Wäldern, Wiesen und Feldern. Ein modernes Freizeitgelände, aktive Vereine und viele Festivitäten verteilt auf das ganze Jahr, sorgen für ein gutes Miteinander.
Im Nachbarort Welschneudorf sind die nächstgelegenen Einkaufmöglichkeiten. Eine ausgeprägte Infrastruktur bietet die Kreisstadt Montabaur in nur ca. 6 km Entfernunbg.
Die Ortsgemeinde Oberelbert setzt derzeit den Bau einer eigenen Kindertagesstätte um. Die Grundschulkinder gehen nach Welschneudorf zur Schule. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in Montabaur.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1959, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 175,98 kWh/(m²·a)
Kleine Villa, neue Heizung
56410 Montabaur
Kaufpreis: € 310.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 310.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus steht in guter Lage, Nähe Stadtmitte von Montabaur. Es ist derzeit voll vermietet.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar und teilweise nur ein Katzensprung entfernt.
Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist mit Zaun und Sträuchern schön eingefriedet und relativ eben.
Eine gute Gelegenheit, auch für Kapitalanleger.
Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Kreisstadt Montabaur bietet mit historischem Stadtkern und Schloss eine gute Infrastruktur, alle Schularten, Sportstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus. Durch ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben (nur ca. 45 Minuten nach Frankfurt und Köln).
Das Haus steht in einer sehr bevorzugten Lage von Montabaur. Von hier aus sind die meisten Infrastruktureinrichtungen bequem unf fußläufig zu erreichen.
Das Haus steht in einer sehr bevorzugten Lage von Montabaur. Von hier aus sind die meisten Infrastruktureinrichtungen bequem unf fußläufig zu erreichen.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1900, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 325,35 kWh/(m²·a)
Haus sucht Familienanschluss
56379 Weinähr
Kaufpreis: € 150.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 150.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Gemütliches Zuhause für eine Familie - direkt am Gelbach gelegen.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus bietet eine gute Basis, um ein feines Kleinod zu schaffen oder zur Nutzung als hübsche Ferienimmobilie. Es besteht die Möglichkeit zwei Wohneinheiten mit ca. 55 qm und ca. 42 qm herzurichten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und wurde noch nicht renoviert. Im Obergeschoss ist 2006 die komplette Wohnung renoviert und ausgebaut worden. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Die Installationen im Bad sind vorbereitet und das dort befindliche Schlafzimmer bedarf noch einer Renovierung. Weiterer Speicherraum bietet Ausbaupotenzial für Küche und ein weiteres Zimmer
Im Jahr 2012 wurde eine neue Ölheizung eingebaut sowie die Öltanks erneuert.
Das Grundstück ist klein und übersichtlich. Es kann zu einem hübschen Außenbereich angelegt werden. Der überdachte Terrassenbereich vor dem Eingang und der große Balkon im Obergeschoss sorgen für großartige Momente an sonnigen Tagen.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung inspirieren.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und wurde noch nicht renoviert. Im Obergeschoss ist 2006 die komplette Wohnung renoviert und ausgebaut worden. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Die Installationen im Bad sind vorbereitet und das dort befindliche Schlafzimmer bedarf noch einer Renovierung. Weiterer Speicherraum bietet Ausbaupotenzial für Küche und ein weiteres Zimmer
Im Jahr 2012 wurde eine neue Ölheizung eingebaut sowie die Öltanks erneuert.
Das Grundstück ist klein und übersichtlich. Es kann zu einem hübschen Außenbereich angelegt werden. Der überdachte Terrassenbereich vor dem Eingang und der große Balkon im Obergeschoss sorgen für großartige Momente an sonnigen Tagen.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung inspirieren.
Lage
Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad-Ems - Nassau an. Weinähr ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1930, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 313,06 kWh/(m²·a)
Ihre grüne Oase am Stadtrand
56242 Selters
Kaufpreis: € 365.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 365.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Wir präsentieren ein geschmackvolles, gepflegtes und großzügiges Haus in einer verkehrsberuhigten Straße am Stadtrand von Selters.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die zeitgemäße Raumaufteilung und die Größe der Zimmer bieten Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter in Einem.
Das Haus beinhaltet 2 Wohneinheiten, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die beiden Bereiche erreicht man durch ein großes, helles Treppenhaus. Das zurzeit vermietete Erdgeschoss wurde immer wieder renoviert und modernisiert. Das Obergeschoss kann sofort bezogen werden. Der Baustil aus den 70iger Jahren wurde instandgehalten und gepflegt.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss 2015 neu eingebaut und das Haus bekam 2018 einen neuen Anstrich. Ausreichend Schlafzimmer und Bäder sind vorhanden. Dadurch bietet sich das Haus auch sehr gut für eine große Familie an.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Hobby- oder als Lagerfläche. Ebenfalls als Lagerfläche kann man den geräumigen Speicher nutzen.
Im Außenbereich findet man eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. Des Weiteren sollte die Tandemgarage und weitere Stellplätze im Hof nicht unerwähnt bleiben.
Lage
Selters liegt im oberen Sayntal unweit vom "Kannebäckerland" und der Westerwälder Seenplatte. Der Saynbach durchfließt in sanften Kurven und durch Wiesen das obere Sayntal.
Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört. Gemäß Landesplanung ist sie als Grundzentrum ausgewiesen.
Selters liegt in der Mitte zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein/Main und Köln/Bonn, nicht weit entfernt von Koblenz und ist über die A3 schnell zu erreichen. Von dem nur 15 km entfernten ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man Köln in 38 Minuten, den Flughafen Frankfurt in 23 Minuten und Düsseldorf in nur 1 Stunde.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, eine integrierte Gesamtschule, Grundschule sowie Kindergärten befinden sich vor Ort.
Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört. Gemäß Landesplanung ist sie als Grundzentrum ausgewiesen.
Selters liegt in der Mitte zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein/Main und Köln/Bonn, nicht weit entfernt von Koblenz und ist über die A3 schnell zu erreichen. Von dem nur 15 km entfernten ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man Köln in 38 Minuten, den Flughafen Frankfurt in 23 Minuten und Düsseldorf in nur 1 Stunde.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, eine integrierte Gesamtschule, Grundschule sowie Kindergärten befinden sich vor Ort.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1972, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 190,83 kWh/(m²·a)
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