Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer

Der Verkauf einer Immobilie ist ein sensibles, emotionales Thema. Oft geht der Verkauf mit größeren Veränderungen im Leben einher und ist dadurch doppelt anstrengend. Wir halten Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie den Rücken frei und kümmern uns darum, dass alles reibungslos verläuft. So haben Sie den Kopf frei und können sich auf das Wesentliche konzentrieren. 

Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende:

  • Fachgerechte Immobilienbewertung und Marktpreisfindung
  • Wirksame Aufbereitung von aussagefähigen Verkaufsunterlagen
  • Präsentation der Immobilie über Internetportale und Printmedien
  • Zielgruppenanalyse (entsprechend der Bonität)
  • Durchführung von Objektbesichtigungen
  • Sichere Verhandlungsführung
  • Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Vertragspartner zum Notar
  • Übergabeservice

 

Die Besichtigung der Immobilie vor Ort

Bei einem gemeinsamen Termin schauen wir uns ihre Immobilie genau an und nehmen wichtige Daten zur Erstellung einer Wertermittlung auf. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beschaffung von fehlenden Objektunterlagen sowie behördlichen Informationen, die für einen Verkauf wichtig sind.

 

Die Verkaufsanalyse zu Ihrer Immobilie

Wir stellen Ihnen in einem persönlichen Gespräch Ihre ganz individuelle Objektbewertung vor. Anhand der aktuellen Marktsituation und unserem Erfahrungsschatz analysieren wir die preislichen Chancen auf dem Immobilienmarkt.

 

Der Energieausweis

Die Erstellung eines Energieausweises für Wohngebäude gemäß den Bestimmungen der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) übernehmen wir auf Wunsch ebenfalls für Sie.

 

Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht

Die vorteilhafte Darstellung und eine optimale Bewerbung Ihrer Immobilie sind unser Aushängeschild. Dieser Phase widmen wir ein besonderes Augenmerk. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposè und entwicklen für Ihre Immobilie eine zielgerichtete Marketingstrategie.

 

Unsere Kaufinteressenten

Ein gut gepflegtes Kunden-Portfolio ermöglicht es uns, Ihre Immobilie bei bereits vorausgewählten potentiellen Käufern zu präsentieren. Da wir unsere Käufer bereits kennen, können wir uns auf vielversprechende Interessenten konzentrieren und kommen so schneller zum Abschluss.

 

Verhandlungsführung beim Immobilienverkauf

Wir führen die Preisverhandlung mit dem Interessent und bleiben stets mit Ihnen in Kontakt. In dieser sensiblen Phase gehen wir besonders auf individuelle Forderungen ein und lassen diese in die Verhandlung mit einfließen. Wir kümmern uns darum, dass Ihre Interessen bestens vertreten werden.

 

Überprüfung der Kundenliquidität

Der Finanzierungscheck ist der Wichtigste Schritt für einen Immobilieninteressenten. Wir betreuen den potenziellen Käufer auf dem Weg zu seiner finanzierenden Bank und stehen für Fragen und eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Die Finanzierungssicherheit für alle Beteiligten steht bei uns im Vordergrund und hat für uns absolute Priorität!

 

Der notarielle Kaufvertrag

Individuelle Wünsche und besondere Absprachen gehören bei einem Immobilienkauf dazu. In Zusammenarbeit mit den Notaren und Notarinnen tragen wir dazu bei, dass der Kaufvertrag genau auf die Wünsche der einzelnen Parteien abgestimmt ist. Wir übernehmen für Sie die komplette Koordination und halten Sie stets auf dem aktuellsten Stand. Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen darüber hinaus bei der Überwachung der Vertragsabwicklung zur Seite.

 

Das Treffen danach

Eine saubere Übergabe mit Feststellung aller Zählerstände, Zustand der Immobilie und noch offenen Fragen zählen für uns selbstverständlich dazu. Bei Entrümplungsfragen können wir Ihnen ebenfalls „unter die Arme“ greifen.